父母房产登记在一方名下离婚时怎么分割

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• 问登记在父母名下的房产离婚时如何分割
  

  如果没有相反的证据，登记在父母名下的房产为父母的财产，离婚时双方无权分割，离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产，当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后，再行主张分割。但是如果各方达成协议，并办理过户手续，房产权属的转移也是有效的。 关于房产问题建议您提供更多信息：父母在婚前还是婚后付款？登记在谁的名下？ 如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。

• 问登记在父母名下的房产离婚时能否分割
  

  如果没有相反的证据，登记在父母名下的房产为父母的财产，离婚时双方无权分割，离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产，当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后，再行主张分割。但是如果各方达成协议，并办理过户手续，房产权属的转移也是有效的。 一般来讲一方婚前首付购买，登记在自己名下的房屋是其个人财产，但是需要补偿婚后还贷以及所对应的房屋增值部分给另一方 如果一方有婚外情，家暴，赌博吸毒等过错，那么另一方可以要求对方支付损害赔偿，根据地区和情节不同会有不同，具体请咨询律师。另外如果一方因为照料老人、抚养子女等为家庭付出很多，也可以要求法院判决对方给予一定的经济补偿，具体补偿金额请当面咨询律师。 一般婚前的存款属于个人财产，婚后的存款属于共同财产，如果婚前的存款已经用于共同生活花费了不能要求从共同财产中补偿，如果婚后的存款能证明来自变卖婚前财产所得，也可能被认定为个人财产。

• 问婚后，房产登记在父母名下，离婚怎样分割？
  

  二、只有一方父母出资（假设A的父母出资，另一方配偶为B）的情况下，有以下几种可能性。 1、结婚前，A的父母出资但房产登记在双方名下的，其中一半的产权可视为A的父母对B的赠与，一般按照登记情况确定该房属于双方共有。倘若A的父母能提供证据证明系以双方结婚为条件的赠与，而双方未登记结婚的属条件未成就因此合同未生效，A的父母可要求返还房产。 2、结婚前，A的父母出资且房产登记在A名下的，该房系A的婚前个人财产。 3、结婚前，A的父母出资但房产登记在B方名下的，分析同1，该房产可视为A的父母对B的赠与，系B的个人财产。若能证明系附条件的赠与，可主张合同未生效，A的父母可要求返还房产。 4、结婚后，A的父母出资且登记在双方名下的，视为A父母对双方的赠与，该房产由双方共同共有。 5、结婚后，A的父母出资且房产登记在A名下的，视为其父母对A一方的赠与，该房系A的婚前个人财产。 6、结婚后，A的父母出资但登记在B名下的，属于B在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同共有，明确只赠与B的除外。另外，若有协议的则按照协议处理。

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