离婚公积金贷款变更手续-法师兄

离婚后公积金贷款怎么办？首先关于夫妻双方离婚前的贷款债务，即便你们在离婚协议里自愿约定的还款方式债权对象，与银行贷款协议内容不同的话，那么从法律支持上来讲，这样的离婚协议条款对银行是没有效力的！你这种情况一般是无法给与撤销的，而且即便撤消了，房管局或者银行征信上一旦有你的购房过往信息，同样可以认定你再买房是二套房。对于离婚后公积金贷款怎么办来说，针对离婚住房公积金贷款变更手续流程，相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。” 合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款。如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

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需要你们先把分割住房协议，归谁，协商好以后写入离异协议，做个公证，然后筹资还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，再双方一起凭身份证，户...

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协议离婚后，离婚房地产贷款可以变更。银行在办理银行贷款变更手续时，一般会严格要求双方到场。只要夫妻双方就财产分割达成离婚协议，变更主贷款人，银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。变更房地产贷款时，应提前30天通知贷款人。

一是解决了房屋产权归属问题；二是将曾经的借款人或共同借款人解冻出来，今后他（或她）将与这套房屋及贷款无任何

申请贷款期限变更需满足以下6个条件：1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。