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首先,您跟买方之间存在合同关系,如果主张违约,需要按照双方合同约定的进行;其次,合同主体是您和买方,中介方不属于买卖合同主体,因此,其无权进行代买方付款,因此,您可以要求跟买方解除合同.再次,如前所述,买方已经构成违约,您可以要求买方承担违约责任,包括赔偿损失、继续履行等。如果中介费想要以他人名义购买,那么您可以基于合同约定不予同意,可以解除合同。最后,您基本没有违约的可能,都是对方存在违约在先,如果起诉,建议您将解除本合同通知对方,然后可以进行买卖。您可以先跟对方协商,解除合同,赔偿损失,同时,建议您保存好在交易过程中的书面合同、录音、短信等内容。
《商品房买卖合同解释》第9条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任: (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
未签订劳动合同的中介机构可以向劳动监督行政部门报告或者申请仲裁和诉讼。中介机构未与劳动者签订劳动合同,不支付工资的,劳动者可以找到与用人单位有劳动关系的证明材料,如:工作证或工作卡(最好加盖公章)、工资卡交易记录、工资条、发起劳动仲裁。
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