租房违约合同丢了应该怎么样办-法师兄

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问租房合同违约了应该怎么办？

租房合同违约可以先和对方协商，协商不成的可以请求基层组织调解，对调解结果不满意可以申请诉讼，也可以直接向法院起诉。一方违反租房合同约定需要承担违约责任，赔偿违约金和损失。
问租房违约合同丢了该如何办

一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向起诉。二、如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。《中华人民共和国》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
问租房合同违约应该怎么样办

租房违约之后，可以采取以下的措施的：第一、那个守约方，它可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；第二、出租方如果是隐瞒抵押的，承租方他是可以在一年之内行使那个抵押撤销权的；第三、如果没有到期的，但是出租人强行解除合同，将房子出租给善意第三人的，如果事实上合同已经不能履行，那么承租人他是不能要求继续履行合同，但是可以要求出租方承担违约责任的。那么什么是善意第三人呢？一般的情况下是承租人他本人已经租了房子，但没有入住，导致善意第三人在不知道存在之前有承租人的情况下，入住了该房子或使用了个房子，这种情况下，它为了保护善意第三人的权益，所以那个合同就不能继续由前面的承租人进行使用。这种情况就叫做善意第三人保护责任制度。