拆迁房房本没下来，能立遗嘱吗？遗嘱有法律效应吗？

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• 问拆迁房没下来可以立遗嘱公证吗
  

  因拆迁获得房产，尚未取得房产证，但当事人的权属已经明确的，应该可以立遗嘱。自书遗嘱是可以的，有见证当然更好，避免日后纠纷，是否还有其他财产的继承问题呢？可以免费来电告诉我详情，以便我为您提更针对性的可操作意见，我们团队对处理遗产继承类案件有独特的优势和经验，您可以免费来电告诉我详情，我为您解答，希望可以帮到您

• 问拆迁房没有房产证能立遗嘱吗
  

  夫妻双方离婚了，房怎么分一般情况下，安置分三种情况： 1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买。此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可

• 问房屋拆迁遗嘱还有法律效应吗？
  

  做了遗嘱公证的房屋被拆迁了，遗嘱是否继续有效，目前存有争议。遗嘱只是用以表明财产的分配方式和财产归属。只有在被继承人去世后，继承才开始发生。如果被继承人健在时房屋被拆迁，如果选择货币补偿的，被继承人生前可以自由支配货币。如果选择房屋产权调换的，为了避免争议，建议当事人在房屋被拆迁后，可以重新作出新的遗嘱，以确定新安置的房屋产权归属。

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