怎么在担保公司贷款-法师兄

向担保公司贷款的办理流程如下：第一步：提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件： 1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2．借款人身份证，户口簿； 3．还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件） a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份 b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步：专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。第三步：签署委托协议如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。第四步：签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。第五步：公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证) 由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。第七步：借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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根据你所说的情况，个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做...

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二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的...

1、房屋贷款一般情况是不需要找担保公司的，而且有买的房子做抵押。但现在的银行为了降低风险，大多和担保公司合作，贷款由担保公司担保就给贷，贷款人一旦还不上由担保公司代偿，剩下的追债就由担保公司负责了。如果你不能接受，可以和银行协商，协商不成，换银行贷款即可。2、如找担保公司，担保费由贷款人负担。3、首付比率法律法规规定首套房不低于30%，低于30%的违法，超过30%的，不违法，只要买方和开发商协商一致就行。4、如果你签订的房屋认购书中约定了首付款为30%，开放商现在要求你按照40%交首付款的，属于变更合同，应征的你的同意，如你不同意，开发商仍应当按照30%收取首付，否则就是违约，应承担违约责任。5、房屋认购书只要商品房销售合同的主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的，该认购书就是商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”从该条规定可以看出，认购书“认定为”《商品房售管理办法》第十六条商品房买卖合同应当具备的主要内容：（1）当事人基本情况；（2）商品房基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9）面积差异的处理方式；（10）产权登记有关事宜；（11）争议的方法；（12）违约责任；（13）约定的其他事项。6、因此，建议你仔细查阅一下认购书，看看是否具有主要条款，你是否缴纳了全部或部分房款，是否约定了首付比例，如是肯定的，可以与开发商协商，协商不成，可以起诉开发商违约，要求其继续履行并承担违约责任。

向担保公司贷款的办理流程如下：第一步：提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件： 1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2．借款人身份证，户口簿； 3．还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件） a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份 b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步：专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。第三步：签署委托协议如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。第四步：签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。第五步：公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证) 第七步：借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

1、申请:企业提出贷款担保申请。2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。3、沟通:与银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。4、担保:与企业签定担保及协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。