房屋租赁合同应满足哪些条款-法师兄

房子租赁合同包括以下条款： (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所； (2)房子坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； (3)租赁用途和租赁期限； (4)租金和支付方式； (5)房子使用和修缮责任； (6)转租的约定； (7)租赁合同变更和解除的条件； (8)违约责任和争议解决的方式； (9)当事人约定的其他内容。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

答

乙方单方解除房屋租赁合同的条件包括： 1、因不可抗力、一方迟延履行致使不能实现租赁合同的目的； 2、出租人违约的； 3、具有其他的法定解除条...

答

房屋租赁合同终止要满足的条件如下： 1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上...

一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。二、租赁物应当满足哪些条件租赁合同以承租人使用、收益出租物为内容，因此，租赁物必须能够适于这些目的，为此作为租赁合同的标的物的物就需要符合一定的要求。租赁物应当满足的条件如下：（一）租赁物须为有体物租赁物必须为有体物是没有争议的，租赁物必须满足人们的生活要求，其使用价值要能够转移。看不到的东西是不能拿来租赁的。（二）租赁物能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点实际上，无论何种有体物，只要能确实满足承租人的要求和租赁目的，都是可以的，因为物的功能并不总是单一的，只要该物不违法法律法规的强行性规定。消费物因被消费而不能符合租赁合同中租赁物应当返还的特征，因此，难以满足租赁合同的特点和要求，而可能符合借贷合同、买卖合同等特征。但是，消费物有时也可以以非消费方式实现某种功能，此时，原来的消费物就已经不再是消费物，而是非消费物了。只要其使用并非以消费方式实现，仍可以原物返还出租人的亦无不可。例如在结婚典礼上租来的婚礼服，作为服装而言，一般也属于消费物的范畴，但是，如仅仅临时租用，仪式结束后即原物奉还的，也还是属于租赁合同。这种情况在日常生活中并不少见。至于租赁从物的，只要能满足双方要求，又符合现实的也可以。甚至出租物之部分的，同样也可以。

房屋租赁合同一般应当具备以下条款： 1、承租人与出租人的姓名以及住所； 2、出租的房屋基本情况； 3、租赁期限、用途； 4、租金及支付方式； 5、权利义务； 6、违约责任。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋转租必须符合的条件如下： 1、转租前经过出租方的同意； 2、与转租方订立的租赁合同期限不能超过与出租方订立的租赁合同剩余期限。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。