卖二手房找一家好还是多家中介好-法师兄

大家在卖二手房的时候可以结合实际的需要来选择找多少个中介帮忙。以下给大家介绍两者的优缺点。一、独家委托 1.独家委托有什么 1)卖房快享受比普通委托更多的资源，比如优先推广。 2)客户多经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。 3)更安全委托多家，很可能导致报价不一，让买房者反复议价，委托一家强的中介公司，效。 4)售价高对于独一份的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有，那么更容易卖出高价，毕竟物以稀为贵。 5)更省心避免了各种电话困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。 2.独家委托有什么缺点? 1)中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。 2)大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。 3)如签署《房屋出售委托登记表(独家)》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。二、多家委托 1.多家委托有什么委托多家中介公司卖房，就是将自己的房源放在更多的销售平台。这样选择有以下几种： 1)客户更多客户更多是相对的，因为多家中介会在委托期间同时寻找买家，这样就有更多与买方接触的机会，提高成交率。 2)可以比价不同的客户会出不同的价格，卖方可以根据不同中介所提出的价格进行比价，选择价钱高的成交。 3)中介费可能更低不同的中介公司对中介费的规定不同，多家委托可以在中介费上进行比较，获得大的优惠。 2.多家委托有什么缺点? 1)不同中介会频繁打扰，电话量很多，影响卖方日常生活。 2)可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番砍价情况。 3)中介鱼龙混杂，不能避免黑中介。

答

二手房买卖最好是找中介进行二手房交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处：1．节省业主和买家的时...

答

租房子找中介比较好。优点:1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。

二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易，也可以通过中介进行买卖。买二手房找中介有如下好处： 1、合法的、有资质房地产中介商让买卖双方更放心，避免被不法之徒蒙骗。 2、中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助选择合适的居住区。 3、房地产经纪人可以为买卖双方联系安排看房，节省时间和精力。 4、房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据买方的经济承受能力和个人喜好更好地提供匹配的住房。

这个不好比，没一定的，看什么情况，一手房只有契税和城市维修基金两个大头的，加起来是5个点，顶多几百块，二手房的话，有买卖双方的费用，买方是契税占大头，但卖方那边有营业税，个人所得税，买方首套房啊，卖方房子如果满5年啊，唯一住宅啊什么的，可以减免一些，但相加还是不少，最主要的一点就是一般买二手房，卖方的费用会要买方出，即使卖方自己出，也会把这部分的钱转到房款上面来，房子多卖一点，其实这个钱就还是买的掏，但个人做了这么多的单子，相比较起来，一手房的费用和二手的比，会比较少一些，但也不能光看这个钱多少，一手房是期房，买了一般都得以到两年你才能真正利用起来，而二手房，只要一买你就可以马上利用了，这个时间差如果做经济账的话，二手的就比一手合算了、希望可以帮到你.