怎样认定合同的法定解除条件

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• 问附解除条件的合同效力怎样认定?
  

  附解除条件的合同可以从以下几个方面来确定其效力： （1）解除条件成就前，合同处于有效状态，对双方当事人均有约束力。 （2）解除条件确定的不成就，视为合同不再附有解除条件，合同确定的对当事人继续有效，当事人可按合同约定继续履行，直至合同义务全部履行完毕。 （3）解除条件成就后，合同一般情况下即时失去效力，合同权利义务自动消灭。 《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

• 问附解除条件的合同效力怎样认定
  

  附解除条件的合同可以从以下几个方面来确定其效力： （1）解除条件成就前，合同处于有效状态，对双方当事人均有约束力。 （2）解除条件确定的不成就，视为合同不再附有解除条件，合同确定的对当事人继续有效，当事人可按合同约定继续履行，直至合同义务全部履行完毕。 （3）解除条件成就后，合同一般情况下即时失去效力，合同权利义务自动消灭。

• 问法定解除合同的条件是怎样的
  

  法定解除合同的条件是：因不可抗力致使不能实现合同目的可以法定解除；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的可以法定解除；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的可以法定解除；法律规定的其他情形。

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