按揭住房公积金还贷形式是怎样的-法师兄

住房公积金贷款和商业按揭贷款是买房贷款里的两种贷款形式。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。商业贷款也叫个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。

答

第一步，原借款人向银行申请；第二步，银行、卖方与买方签订协议；第三步，卖方与买方签订住房转让合同；第四步，买方向银行申请新贷款，贷款金额可为...

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1，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭...

一、契税：贷款额×1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率; 四、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。五、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。七、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。住房按揭贷款可以参考以上规定

公积金买房按揭贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。