父母商业贷款买房时，是否可以将孩子的名字写在房产证上？-法师兄

在父母具备足够资金购买房屋的前提下,他们有权利在房产证上添加未成年子女的姓名。不过,如果该子女尚未达到法定成年人年龄,房产证上就不能单独出现其名字。如果以其未成人子女的名义购置房地产,银行将不会批准任何相关贷款事宜。如果想让子女成为房屋所有者之一,家长可以考虑选择全额付款购买该房屋,或者与子女共同作为购房人,然后处理以子女名义进行还款并承受共同负责偿还债务的公证书办理工作。这样,家长可以向相关银行申请房贷业务手续。需要指出的是,根据现行法律法规的相关规定,在子女年满18周岁之前,以未成年子女名义购买的房屋原则上不应对其采取出售、转让等处置措施。相反,如果子女已经年满18周岁且已经成年,家长贷款购买房屋并将其姓名列入房产证,就不再受上述限制性要求的影响。不过,如果日后子女欲另行购买房屋,由于其名下已有一套房产记录在案,故其再次购买房屋便不可算作首次购房之列。

答

用孩子名字买房子，父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款...

答

(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字...

在房产证上增加或加入他人姓名是可行的。从法律角度来看,这实质上是进一步强化了房屋的共同所有权关系。根据相关法规,增加房屋共同所有权人的途径主要包括析产登记、房屋买卖和房地产赠与。在房产证上添加父母姓名,可以通过房屋赠与和买卖两种途径实现。这些增加姓名的行为主要包括赠与和买卖两种形式。无论采取何种形式,当事人需要携带各自的身份证明文件前往房地产交易中心办理相关手续。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。根据第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。根据第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1、根据我国目前法律的规定，用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠与行为。由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。 2、如果办理银行按揭贷款，父母需与未成年子女共同署名，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种:一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。 3、购买房产后，该房屋便成为未成年子女个人财产，父母无权擅自处分。为了保护未成年人的合法权益，未成年人所有的房屋不能随意交易。有关房屋的处置行为必须有利于未成年人的利益，如未成年人出现重大疾病需要治疗、孩子需资金出国留学等，必须提供与此相关的真实证明资料，方能转让或抵押，且所得款项必须全部用于未成年人的学习或生活等。

首先，房产属于不动产，以登记为准，如果房产证上只有父母的名字，该房产只归你父母所有；其先，你是在婚姻存续期间出资，该属于夫妻共同财产，离婚时，对方可以要求平均分割；再次，法院要你提供给父母的钱的证据，从而确定是否有证据证明你曾出资，以及房屋产权的归属；最后，如果房产证上写的是你们夫妻的名字，房屋产权归你们，父母对你们建房出资，除非明确表示只归你一人所有，否则视为对你们夫妻的赠与，属夫妻共同财产，离婚时，该房产对方有权要求分割。