男朋友在婚姻关系中贷款买房，离婚后如何处理房产分割问题？

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• 问离婚后房产如何分割，婚姻中如何分割
  

  （一）房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。 02 （二）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 （三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。看完以上的解释，应该对离婚后房产该如何分割大概了解了，希望对你有用。

• 问婚姻关系中财产分割问题：婚後自己挣的工资用于购房，离婚时如何处理？
  

  在婚姻关系存续期间，如果有一方利用个人财务资源进行购房投资并将该物业登记于自己名下，那么该房屋应被视为该一方的个人财产。在面临离婚问题时，该类财产可以免受分割。相反，如果在婚姻关系存续期间，某一方投入资金购买房地产，并将该物业登记于夫妻双方名下，则可以视为出资方对另一方的无偿赠与行为。在面临离婚问题时，该类财产可能需要进行分割处理。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外，以及其他应当归共同所有的财产，都是夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问房产问题，房子是婚前买的，婚后离婚如何分割
  

  这个问题很复杂，不能轻易断定，婚前购买是否是全款购买，房子落户在谁的名下，婚姻期间是否共同还贷，需要综合进行判断。通常，如果婚前全购买并落户在购买人的名下，那属于婚前个人财产。

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