按揭房是怎么分割的

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• 问离婚房按揭的怎么分割
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下。 这种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

• 问离婚按揭房怎么分割
  

  1、婚前房屋，个人财产。 3、你主张所有权或者等对方主张所有权给你补偿，这个完全是自己个人选择。你们双方都不主张也可以拍卖然后分钱。 4、不是现役军人不算军婚。 5、起诉的诉讼费先垫付，离婚案件诉讼费一般一人担负一半。 6、不能要求补偿。 7、如果委托律师，需要看夫妻财产共有多少。根据财产计算律师费用。

• 问按揭房离婚怎么分割
  

  1、夫妇在结婚前以个人财产购买住房贷款，结婚前处理夫妇个人所有权人的房地产证明书，结婚后双方共同偿还的情况下，住房是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参加共同偿还的配偶，有权要求偿还其偿还的部分。这里需要明确的是，共同偿还无论是一方的个人工资还是双方的工资，都必须认定为共同偿还。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为一方以个人财产购买贷款购买，婚后取得的生育票是婚前购买的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这种结果有违反公平原则。3、夫妻双方在结婚前分享财产购买住房贷款，结婚后分享贷款，结婚前取得房地产证明书，房地产证明书登记在一方的名义上。一般来说，我们认定房地产归谁时的依据是房地产证明书的名字。因此，此时很容易被认定为注册人的财产。因此，当未登记者主张该房屋为共同财产时，必须证明自己在结婚前为了购买房屋履行出资义务须证明婚前双方都承认购房为共同所有的前提出资。如果不能提供相应的证据，房地产将被认定为单方面的财产，分割时不会被分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房地产证明书，根据法律规定，夫妻婚前父母为双方购买房屋出资的，该出资应认定为自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资购房，婚后共同偿还也不影响家庭归属。此时，离婚住房贷款分割时，不参与分割，只有一方所有。

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