广州住房公积金贷款条件有什么-法师兄

申请广州住房公积金贷款【经办机构】：广州市住房公积金管理中心办事服务大厅及受委托银行指定的窗口【咨询电话】：12329(移动用户暂请拨打96155) 【审核时限】：资料齐全，审核时限不超过15个工作日(不含银行、交易部门、开发商办理手续的时间) 【贷款额度】：单人申请最高贷款额为50万元，两人或多人购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元【贷款年限】：一手楼：30年;二手楼：20年;(最长可以延长到法定退休年龄后5年) 【还款方式】：等额本金法、等额本息法。广州住房公积金贷款条件 a、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; b、广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月); c、非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); d、有购买住房的合同; e、购房首期付款符合规定比例; f、所购房屋可用于抵押; g、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; h、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件; i、住房公积金贷款申请资料与程序。住房公积金贷款所需资料 a、个人住房公积金借款申请表; b、居民身份证以及户口簿; c、婚姻情况证明; d、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据; e、收入证明、供楼账户(必须用18位身份证开立的本地银行账号); f、《个人名下房产情况证明》及个人信用报告; g、承办银行要求的其它证件、资料。注：以上 b、 c、 d、 e、g项中的资料需提供原件及复印件2份。贷款限制情况说明 1、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%; 2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%; 3、对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行; 4、暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。公积金贷款审批流程 1、借款人向承办银行提出申请; 2、请收申请人资料后，银行进行初审; 3、初审通过的转至住房公积金管理中心工作人员进行审批; 4、审批通过后再由银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料; 5、银行规模审批; 6、转由住房公积金管理中心工作人员规模审批及财务审核; 7、发放公积金贷款。问题解答【问】：本人目前处于失业中，但是准备结婚买房，请问可以申请住房公积金贷款吗? 【答】：您好，根据广州住房公积金管理办法规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。【问】：我丈夫是番禺区的农业户口居民，有宅基地，我们已经申请了在宅基地上建房，若报建成功，能申请住房公积金贷款吗?如何申请? 【答】：您好!公积金贷款申请，只接受可到房管局过户和做抵押的房屋贷款申请。若没有房产证的房屋目前无法办理公积金贷款。【问】：本人准备用住房公积金贷款买房，请问一下个人住房公积金贷款最高能贷款多少? 【答】：在广州住房公积金个人最高贷款额为50万元，但具体贷款额度需根据您的实际情况进行审批确认。【问】：请问广州住房公积金贷款的还款方式有哪几种? 【答】：目前住房公积金贷款的还款方式有两种：等额本金还款，第一个月还款额最高，以后逐月减少;另一种为等额本息还款，即按贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度

答

只要你在广州购买半年以上.并提供身份证，户口本，婚姻证明，收入证明（收入必须是月供的2倍以上如果收入达不到可叫公司稍稍开高点一般公司都不会为...

答

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含...

广州住房公积金贷款条件 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。 2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。 3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。 4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

申请广州住房公积金贷款时应具备以下基本条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。