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农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取...
售房方(甲方):身份证号码: 购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: (一)、房屋具体情况: 1、...
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1、农村房子没有房产证买卖合同无效。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记取得权属证书的房产不得转让,《民法典》规定,违反法律法规的强制性规定的合同无效,因此,没有房产证的房屋买卖合同无效。 3、下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未办理《集体土地使用权证》的:1、提供身份证、户口本复印件(原件核对);2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字,新开基建房的,需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章),并应缴纳耕地占用税。
农村房子无证可以申请办证。手续如下: 1、农户写出书面补证申请书; 2、由国土所实地测量测绘核定方位、地类、面积; 3、由县级土地主管部门开会研究,并下发批准文件; 4、凭批准文件到不动产中心办理领证手续。
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