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城市人不能去农村买宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有。个人对宅基地只有使用权,没有所有权,不能自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村...
就业后,使用者可以购买城镇养老保险。如果没有公司,农村户口自己不能购买城镇员工的社会保险,只能购买农业保险。 根据相关法律规定,职工应当参加...
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我国法律明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的,应当认定无效。 2、从司法实践上看,人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述,我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋,涉案房屋买卖合同应属无效合同。 3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 4、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
1、现在虽然取消了农业户口和城镇户口的称呼,但作为农村宅基地的土地使用权来说,必须是本集体成员才有权获得,象你家这种情况,最好让你母亲和你恢复村民的身份,以获得集体成员的资格。 2、你家当地派出所的做法是不妥的,国家的法律并没强制要求夫妻之间的户口必须在一起,你可以和当地派出所户籍登记部门,协商一下,在中国办事情还是遵循中国的特色吧。 3、解决了上面两个问题后,你家和其他村民享受的待遇就相同了。
可以买社会保险,有单位的话就由单位和个人一起缴纳社会保险,没有单位的话可以参加农村或者农村医疗保险。农村户口没有办法以灵活就业人员的身份参加职工养老保险,可以到参保地的人才市场代交社会保险,或者通过其他第三方机构代缴社会保险。另外,除了在岗职工身份的农村户口人员外,拥有营业的农村户口人员,可以以的身份买社会保险。失地农村户口人员、其他政策规定的特殊农村人员也可以买社会保险。《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。第五十九条县级以上人民政府加强社会保险费的征收工作。社会保险费实行统一征收,实施步骤和具体办法由国务院规定。第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
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