2022年开放商有权利进行商业拆迁吗

大家都在问查看更多

• 问开发商有无权利实施商业拆迁
  

  根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定，开发人员不能自己拆除商业，只有政府在公共利益的情况下才能拆除房屋。制定国民经济和社会发展规划，土地利用总体规划，城乡规划和特别规划，广泛征求社会公众意见，必须科学论证。

• 问开发商为了赚取商业利润而进行的拆迁是商业拆迁还是商业赔偿
  

  开发商为了赚取商业利润而进行的拆迁是商业拆迁。商业性拆迁是一种民事活动，所涉及的民事法律关系主要表现在拆迁补偿与拆迁安置两个方面。作为拆迁人的开发商与被拆迁户完全是一种平等主体之间的交易关系。但是在实践中，商业性拆迁往往由于政府的介入，使开发商与被拆迁户之间的关系发生了重大变化。在许多城市里，在被拆迁人拒绝拆迁的情况下，有关部门还强迫被拆迁人与发展商签订不平等协议，甚至组织强制拆迁。这是与《民法》、《刑法》、《宪法》中关于私有财产权利、住宅权利、人身权利的规定相违背的。

• 问开发商有权强行拆迁吗
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，开发商作为一个企业，不具有征地拆迁的职能，是没有权利进行强行拆迁的，能够进行拆迁的只能是市、县级人民政府。现实中，存在很多开发商打着商业开发的名义，通过协议拆迁这种方式，变相的逼迫被拆迁人交出自己的房屋，强行拆迁公民房屋，这是属于违法行为。因此，如果现实中遇到开发商强行拆迁公民个人合法房产的情况，建议及时报警，收集强行拆迁证据，通过法律方式进行维权。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  开发商强拆行为合法吗

  639人已观看

• 1'09
  商业用房拆迁补偿标准

  3,348人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,259人已观看

• 1'04
  开发商强拆怎么办

  890人已观看

相关普法查看更多

• 
  开放商有权利进行商业拆迁吗

  164人已浏览

• 
  开发商有权进行拆迁吗

  157人已浏览

• 
  开发商有权强行拆迁吗？

  123人已浏览

• 
  开发商有权强行拆迁吗

  140人已浏览