不办理质押登记的质押合同有效吗？

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• 问未办理抵押登记的房屋质押合同有效吗
  

  未办理抵押登记合同有效，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问股权质押没有登记有效吗股权质押登记的效
  

  股权质押没有登记一般是无效的。股权出质登记效力为质权人享有优先受偿权、物上代位权和质权保全权；出质人享有出质股权的表决权、新股优先认购权和余额返还请求权；其他效力。股权质押登记的效力是指质权人就质押股权在担保债范围内优先受偿的效力及质权对质押股权上存在的其他权利的限制和影响力。

• 问股权质押合同未办理登记有效吗？
  

  股权质押合同未办理登记是无效的。股权质押合同未到工商局登记备案的，质权未设立。 质权未设立，实则就是股权质押合同无效，或者说股权质押合同的目的不能达到了，质押权人不能对股权享有优先受偿权。

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