在合同没有生效之前作废是违约吗

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• 问合同未作废是违约吗
  

  合同生效前作废一般不认为违约。如果是有条件或有期限的合同，一方擅自解除违约。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任： 假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息； （3）有其他违反诚信原则的行为。

• 问合同没生效违约金条款有效吗
  

  合同没生效违约金条款一般是无效的，违约金条款属于合同内容的一部分，合同未生效，其条款也未生效。但是如果签订合同当事人已约定无论合同是否生效，违约责任条款仍然有效的情况下，违约金条款有效。根据《民法典》第五百零二条 第 一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问约定日期在租赁合同成立之日之前有效还是时效之日之前
  

  订立房屋租赁合同的日期是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年，超过部分无效。 租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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