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租客搬走房东物品构成盗窃罪,盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或多次,入户盗窃,携带凶器盗窃,扒窃公私财物的行为。 盗窃公私财...
犯法。守约方可以依法向人民法院起诉,要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定,承租人不交纳房租的,出租人要在一定的期限内进行催告,如果超出...
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房子被房客转租的情形,如果租赁合同有约定就按照合同约定处理,没有约定是不能扣押金的,但是未经过房东同意,房东有权解除合同。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
客体要件。本罪所侵害的客体是国家对珍贵动物及其产品禁止进出口的制度。本罪的犯罪对象则是国家禁止进出口的珍贵动物及其制品。所谓珍贵动物,是指国家重点保护的珍贵稀有的陆生,水生野生动物。不仅包括具有重要观赏价值、科研价值、经济价值、对生态环境具有重要意义的珍贵野生动物,还包括品种数量少、濒危的濒危野生动物。既是中国的特产,也是不属于中国的特产,但是在世界上被列为罕见的濒危种类的动物。根据国家《野生动物保护法》规定,国家重点保护的珍贵动物分为一级保护动物和二级保护动物。根据国务院1998年12月10日的《国家重点保护野生动物名单》,珍贵动物有256种或类型,如熊猫、金猴、猕猴、文昌鱼、白唇鹿、扬子鳄鱼、丹顶鹤、天鹅、野骆驼等。至于珍贵的动物产品,是指珍贵的动物皮、毛、骨等产品。上述珍贵动物及其制品还必须为国家禁止进出口,才能成为本罪对象。否则,虽为珍贵动物及其制品,但不为国家禁止进出口,即使有走私行为,亦不能构成本罪。客观要件。本罪在客观方面违反海关法规,逃避海关监督,非法携带、运输、邮寄国家禁止进出口的珍贵动物及其产品,表现为进出国境的行为。其行为方式与走私武器,弹药罪的行为大体一致,具体可参见走私武器,弹药罪的有关介绍。主体要件。本罪的主体是一般主体,满16岁具有刑事责任能力的自然人和公司可以构成本罪成为本罪的主体。主观要件。本罪在主观方面只能是故意的,过失不能构成本罪。行为人不知道属珍贵动物及其制品或虽知道为珍贵动物及其制品但却不知道为国家禁止进出口,即使有走私的客观行为,亦不能构成本罪。至于其目的,可以是非法获利,也可以是其他目的,但不影响本罪成立。
依据我国相关法律的规定,承租人不交纳房租的,出租人要在一定的期限内进行催告,如果超出催告期限仍然不交纳的,可以解除租赁合同,要求承租人腾空房屋,如果不腾空的,可以将房内的物品放到指定的区域。
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