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民法典约定转租房屋要满足哪些条件?

2021-10-31
房屋转租是指承租人将承租的房屋再次出租的行为。合法转租必须满足两个必要条件: 合法条件1:转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效。 合法条件二:转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入,应当由房屋所有人取得。 所以,只要满足以上两个条件,就是合法转租,所以转租费也是受法律保护的。

相关法规

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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