贷款买房如何过户，有没有法律规定

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• 问安置房有房产证如何过户，有没有法律规定
  

  拆迁安置房可以办理过户。一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。二、申办材料 1、开发商名下的房产证原件； 2、开发商的法人委托书； 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； 4、被安置人身份证复印件； 5、拆迁安置协议； 6、房屋移转过户申请书； 7、房屋权属登记申请书；8、测量分户平面图；9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问公民要如何办理贷款买房有没有法律规定
  

  目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

• 问房屋没有房产证如何进行过户，有没有法律规定
  

  房屋没有房产证是不能办理过户手续的。根据法律规定，以下房屋不能转让，不能办理过户手续： 1、以出让方式取得的土地使用权不符合相关法律规定的； 2、房屋被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或房屋权利被限制的； 3、土地使用权已经被依法收回的； 4、房屋属于多人共有，其他共有人并未书面同意的； 5、房屋权属有争议的； 6、没有依法登记并取得房屋产权证的； 7、房屋具有法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形的。

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