合同押金不退怎么办

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• 问租房合同不退押金怎么办
  

  1、你所租赁的房屋如果退房了，你最好将退房后的房屋状态拍照，如果可以，可以请附近的居委帮忙作个证。 2、如果电话里房东一直说墙身石灰的问题才不退押金的话，最好把这些事情都清楚录音，录音时要注意技巧。 3、房东提出的不退押金的理由不能成立的，必要时要通过司法程序解决这事。 4、我以前见过的承租人的做法是：房子到期并且原承租人退房后房东找借口不退押金给承租人，承租人没有办法只能到房屋等着，试着找到下家的承租人，跟下家承租人直接讲明房东不退房租押金的做法。房东知道后只能妥协。嘻嘻，这个做法好坏仅作讨论而已。

• 问合同上的押金不退怎么办？
  

  合同押金不退，可以与对方进行协商，协商不成的可以进行诉讼。《民法典》第三百九十三条第一项规定，主债权消灭的，担保物权消灭。合同当事人如果已经完全履行合同义务的，则债权已经消灭，同时担保物权也消灭了，抵押权人应当退还担保物，即押金。因此，遇到押金不退的情形，当事人应当保存好自己已经完全履行合同的证据，便于维护自身权益。

• 问合同到期押金不退怎么办
  

  合同到期后，不续签自动解除，押金应当退还。 你可以要求退还押金，如果因此给你造成直接经济损失的，你可以要求赔偿。 押金条可以作为证据使用。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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