重庆市拆迁补偿方式是什么-法师兄

(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。(二)临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。(三)其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。在重庆如果要征收土地的话，那么土地上面的房屋也需要进行拆迁，拆迁的话涉及到一个房屋价值补偿的问题，首先需要由具有评估资质的相应机构对于房屋价值进行评估，然后还需要进行的支付的补偿就是搬迁费用和临时安置费用的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

答

(一)房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 (二)临时安置费和搬迁费参照以上标...

答

安庆市目前的房屋征收安置方式主要是货币安置和产权调换两种方式，其中房票安置是产权调换的一种补充方式。房票票面金额由应安置面积价款、政策规定的补助、搬迁费、原房屋装修补偿费及附属物补偿费等组成。临时安置过渡费不计入房票金额，由征收人另行支付。临时安置过渡费按12个月计算。应安置面积单价采取“一事一议，一项目一评估”模式，由房地产评估机构评估测算，经市国土资源、住房城乡建设、财政、物价等部门审核，由各项目征收主体报市政府批准后公布实施。征收国有土地上房屋的应安置面积单价，按被征收房屋市场评估价确定；征收集体土地上房屋的应安置面积单价，根据周边或就近建设安置房的市场评估价，并参照所在区域（按市政府第80号令划分的行政区域范围）同类商品房交易均价确定。

1)货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因： 1、货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制; 3、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾; 4、更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。2)产权调换产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。实际上，农村征地补偿形式多样化这只是目前整体呈现出来的一种趋势，但是农户其实并没有多大的权利自己去选择相应的征地补偿形式的。可以说政府如果出台的就只有货币补偿，那农户除了接受以外也没有其他的办法。只能说多样化的农村征地补偿形式，缓解了很多农户对于政府征地工作的不配合的这种态度，对农村征地工作是起到积极作用的。

补偿按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发[2008]45号)和荣昌县出台的征地补偿标准（这个需到当地国土管理部门咨询）来执行。如果您结婚，您妻子入户到您处，那么您妻子应当和其他被征地人口一样，享有应得的补偿。征地补偿是比较复杂的，方式也较为灵活，前面提到的两个文件只是底线，只要征地补偿高于此标准即是合法的。