买方已卖但没过户能查封吗？-法师兄

买方已卖但没过户能查封吗？

2023-07-22

1、能查封，法律上以房管局登记在谁名下，就属谁名下的房产。未过户就是还登记在被执行人名下，法律上就认定为被执行人名下房产，法院就可以查封。房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。 2、房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：（1）执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当; （2）已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量; （3）对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。

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