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租房不签合同押金不退还是否合理取决于情况。 虽然双方没有签订合同,但当事人一方已经履行了主要义务,当对方接受时,合同成立。 租赁期间承租人未造成出租人房屋和室内设施财产损失的,押金不退还是不合理的。承租人可以向当地居委会或派出所请求协助调解协商。还可携带有关证据材料向人民法院提起诉讼。造成损失的,房东不退还押金是合理的。
首先介绍下租房押金退还协议的主要内容: 1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 3.在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 4.租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5.如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 6.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 7.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
对您的遭遇表示同情。 除非合同明确约定,否则出租房应对出租房屋的安全、器具为何和使用提供充足保障,除非是承租人故意或者重大过失造成损坏,否则承租人不承担维修和赔偿。 请仔细阅读您的合同。如果没有这种约定,则可要求律师发律师函给您的出租人,要求立即更换、维修该设备,否则,将起诉解除承租合同,并要求对方退还已收剩余租金。 请留存好证据,包括对损害物品的拍照、录像,与出租人的录音,以及在场证人的证言。 可请当地基层居民组织、物业来协调,实际为了作证。
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