孙子有爷爷的房产赠与协议，并公证了，现爷爷已去世，叔叔还能按遗产继承吗-法师兄

对于《》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。2、个人将无偿受赠的房产再次转让，需要交纳哪些税?答： 1、受赠者5年内再次转让房产的，交全额5.55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况：(1)对于继承、、、、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算;(2)对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证(交完凭证)上注明的时间为准。2、受赠者再转让房产，还需缴纳20%的。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、费等费用。3、生前无偿赠与不动产与继承不动产的利与弊?答：1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他，该份公证遗嘱的效力才会被认定。

答

1、在符合条件的情况下，孙女可以代位继承爷爷的遗产。 2、孙女与爷爷互不享有继承权。也就是说，爷爷没有继承孙女遗产的权利，孙女没有继承爷爷遗...

答

孙子不是爷爷奶奶遗产的法定继承人，只能代位继承或遗嘱继承。《民法典》规定：第一千一百二十三条：继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继...

根据法律规定，在法定继承中，当子女先于父母去世时，可以由子女的晚辈直系血亲继承。因此，在这种情况下，孙子可以代替死去的父亲，继承祖父的遗产，以父亲有权继承的遗产份额为限。

1、叔叔的主张是大爷爷的遗嘱，如果叔叔有，也是遗赠。 2、这份协议也可以说是一份赠与协议，房产写在爷爷名下，爷爷把房子赠与其他几个人，但未办理过户手续，也可以说是赠与没有成立。 3、你爷爷没有遗嘱，老家的房产属于爷爷的遗产，你叔叔也有继承权。收集证明你爷爷在世已将房产给你父亲，这么多年你父亲一直使用的证明。

最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同的形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。