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没有房产证就无法赠与,因为没有房产证就无法过户,不能过户赠与也没有必要,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,贷款还清无...
农村房屋赠与要满足受赠人与房屋所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村,如果满足上述条件双方签订赠与协议,共同到房屋所在地房屋管理局办理过户...
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1、要交契税:带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税;若办理房产时已经缴纳的话,此时减免;契税按评估额3%-5%缴纳。 2、土地税:出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用,然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳。
农村房屋的赠与会有一定的限制,因为农村房屋所占用的土地是集体所有的土地,个人不能获得完全的房屋产权,所以,只有符合农村房屋转让的条件,农村房屋的赠与才会在赠与合同发生效力的时候成功。
农村房屋的赠与会有一定的限制,因为农村房屋所占用的土地是集体所有的土地,个人不能获得完全的房屋产权,所以,只有符合农村房屋转让的条件,农村房屋的赠与才会在赠与合同发生效力的时候成功。
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