农村房屋无证怎么赠与

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• 问农村房屋赠与税怎么算
  

  1、要交契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3%-5%缴纳。 2、土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳。

• 问农村房屋应该怎么赠与？
  

  农村房屋的赠与会有一定的限制，因为农村房屋所占用的土地是集体所有的土地，个人不能获得完全的房屋产权，所以，只有符合农村房屋转让的条件，农村房屋的赠与才会在赠与合同发生效力的时候成功。

• 问赠与农村房屋怎么分配
  

  农村房屋的赠与会有一定的限制，因为农村房屋所占用的土地是集体所有的土地，个人不能获得完全的房屋产权，所以，只有符合农村房屋转让的条件，农村房屋的赠与才会在赠与合同发生效力的时候成功。

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