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租赁会计准则同时又列出了以下五项具体标准,符合其中一项或数项标准的,就应当认定为融资租赁: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租...
【租赁合同知识】经营性租赁会计准则的五项标准租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。经营性租赁是《会计准则》...
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在这种租赁方式下,出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择,在购买了该租赁资产并中长期出租于该承租人使用时,通过在计算承租人应付租金时预留残值的方式,使其从承租人处收回的租金小于其租赁投资额。这时,出租人要通过对租赁物残值的处理,才有可能收回其全部租赁投资。在简单的融资租赁形式中,出租人为承租人购买租赁设备所垫付租金,可以以租金的形式全部收回。此处租金还应该包括出租人所付出的融资成本和费用成本,以及出租人应该获得的合理回报。无论预期的折旧年限内能否收回租赁物的全部投资,承租人都要向出租人支付全部租金。这时,租人实际上承担了融资租赁过程中的投资风险。而在经营性融资租赁中,出租人从承租人处收取的租金并不能完全保证其收回租赁成本和获得利润,而要通过回收并处理租赁物残值的方式,才能保让获得全额补偿。在简单的融资租赁中,在租赁期限届满时,出租人已经通过租金方式收回了其所垫付的全部租金并实现了租金回报。在这样的情况下,如果租赁物仍然具有使用价值,理应归承租人所有。因此,在一般情况下,租赁期限届满时,应由承租人无偿地或以象征性价格收回租赁物。而在经营性融资租赁中,由于出租人从承租人处取得的租金小于其租赁投资额,并未完全实现租金回报。因此,在租赁期限届满时,承租人可以选择退租,也可以选择以公平的市场价格继续承租或留购,以保证出租人能够收回投资并取得收益。
经营性租赁仲利国际根据承租企业的选择,向设备制造商购买设备,并将其出租给承租企业使用。仲利国际在法律上拥有设备的所有权,承担资产风险,享有资产回报,承租企业则在经济上拥有设备使用权。仲利国际持有设备残值,承担残值风险。设备反映在仲利国际资产负债表上,而不出现于承租企业资产负债表上。租赁期满,设备可以由承租企业续租或留购,或者由仲利国际出售或再出租。融资性租赁融资性租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。仲利国际根据承租企业对租赁物件的特定要求和对供货商的选择,出资向供货商购买租赁物件,并出租给承租企业使用,承租企业则分期向仲利国际支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于仲利国际所有,承租企业拥有租赁物件的使用权。租期结束后,承租企业对设备有留购、续租和退租三种选择,若要留购,购买价格由租赁双方协商确定。
租赁程序不同 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 租赁期限不同 经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。 设备维修、保养的责任方不同 经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。
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