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住房担保抵押贷款证券化(MBS:Mortgage-BackedSecritization)是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产,转换成可以在市场上流动的证券。
1、担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。 2、按担保方式不同分为: (1)保证贷款、 (2)抵押贷款、 (3)质押贷款。
担保贷款公司是指我国商业银行或农村合作银行依法在农村设立的非银行业金融机构,为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务,是商业银行或农村合作银行全额出资的有限责任公司。
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