父母首付买房赠与合同有效吗

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• 问婚前父母帮出首付自己赠与妻子有效吗
  

  有效。谁是房主谁说了算。话说，热恋之时，最好也不要双方将来为财产闹翻脸

• 问父母赠与房子合同不公正有效吗
  

  有效。无需公证即可生效，但公证后不得发生其他纠纷；父母与子女签订的赠与合同自愿具有法律效力。子女违反法律或者合同，损害父母利益的，可以撤销赠与。《公证法》第十一条第二款规定，法律、行政法规规定应当公证的事项，自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请公证。

• 问父母首付买房
  

  父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。就比如，如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。

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