公租房物业费收取标准是怎么样的呢？-法师兄

《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

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第一：物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案；市场调节价，则是由业主和物业...

答

物业费收取标准是按政府指导价的标准进行收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方...

商业房物业费收取标准实行市场调节价，法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。

1.物业工作人员按照规定提供了服务的，业主不得以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。 2.《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。你小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准，如果你签了，就表示同意了。一般情况下，物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算，现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准，当然这不是绝对的，正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件，这样就很明确了。如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续，也没有与物业签订合同，物业按理不应该收取之前的物业费，但实际情况是，你再看一看购房合同，上面有交房时的有关条款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物业费。