楼上下水道漏水怎么分责任

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• 问楼上下水道漏水谁负责
  

  在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。如果由于楼上业主过错造成漏水的，楼上业主应该承担赔偿责任。

• 问楼上下水道漏水，谁负责？
  

  律师认为您屋内的漏水的原因应该从楼上住户的管道处进行查找，如果真的是因为楼上住户的原因漏水那么楼上住户就有义务赔偿您进行修复，同时物业的工作不到位也是造成您漏水至今未能解决的原因之一。所以比较稳妥的做法是将楼上住户和物业一并起诉到法院，这样无论是对事实的查实，还是对将来修复的顺利来讲，都是比较有利的。

• 问楼上下水道漏水属于谁的责任
  

  如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。 如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。

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