承包土地是否可以买卖-法师兄

1、农村土地不能由承包方自己买卖。如果承包方要转让土地的，必须经发包方(一般是村委会)同意。不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。 2、承包方可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过与发包方签订的承包合同。

答

土地不能买卖，但可以流转。第二章流转当事人第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍...

答

农村土地承包经营权可以买卖。根据《民法典》相关规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。土地承包经营权互换、转让...

承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案的。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

耕地的承包应该采取家庭承包形式，由全体村民协商确定，不宜用拍卖的形式承包给某一个人。(1)按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利;土地承包应经过民主协商，公平合理地确定承包方式;承包方案应当依法经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。⑵招标、拍卖、公开协商方式。招标、拍卖、公开协商等方式一般只适用于不宜采取家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

一般不能！理由如下：土地承包是以家庭为单位的，如果同一家庭中的成员有人死亡，因为作为合同签订主体的家庭还存在，承包地的经营权自动由死者的其他家庭成员继续经营。如果死亡者是一人户，没有其他家庭成员，死者的死亡等于作为合同主体的家庭的消亡，则视为承包合同自动提前终止，由集体组织收回该承包地。再者，财产继承的对象一般只能是财产所有权，而根据目前我国的法律法规，农户对承包地只有使用权和经营权产等用益物权，没有完整的所有权，所以当承包户的家庭成员都去世，家庭销户后，按照有关法律规定，由集体组织收回使用权和经营权，一般不发生继承。对承包地的经营收益，承包户才享有财产所有权，才能发生继承。还有一种情况，如果该承包的土地是经过拍卖招标竞价取得等有偿方式取得的荒山荒坡等，如果该承包合同的签订主体是死亡者个人，那当承包人死亡后，合同主体消失，承包合同一般自动终止，发包人有权提前收回承包地。因为根据合同取得的经营权不能继承，所以也不发生继承。如果与发包方签订承包合同的主体是家庭为单位的，死者的家庭只要还有其他成员，则承包合同自动由家庭其他成员继续履行，也不发生合同终止，发包人不得提前收回土地