个人买的房子税率怎么算-法师兄

个人房地产税率的规定：从价税率标准为1、2％租金税率标准为12％。房产税按房产原值一次减去10元％至30％房地产所在地税务机关按年征收余值，分期缴纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条　下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。第十一条　本条例自1986年10月1日起施行。

答

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）房屋评估费；按评估额0.5...

答

1、卖方应缴纳的税收：营业税(5%)、个人所得税(20%或住房征收率1%、营业房3.3%)、土地增值税(6%)、印花税(0.05%)、教育费...

个人房地产税征收税率按房地产原值减去10次％至30％后余值计算，从价计征的税率为1、2％租赁税率为12％，由房地产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。

个人所得税率是个人所得税与应纳税所得额的比例。个人所得税率由国家相应的法律法规规定，按个人收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民的义务。2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过了《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，将免税额从3500元提高到5000元。个人所得税税率：（一）综合所得，适用3％至45％的超额累进税率；（二）经营所得，适用5％至35％的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和意外所得，适用比例税率为20％。

一、出租用于居住的：房产税租金收入4 印花税租金收入0.1 个人所得税租金收入1 土地使用税面积税额(元平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税租金收入3 城建税与教育费附加营业税10。二、出租用于经营的：房产税租金收入12 印花税租金收入0.1 个人所得税租金收入1 土地使用税面积税额(元平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税租金收入5 城建税与教育费附加营业税10。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，元平方米) 房产税按自有房产原值的701.2缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5，房产税为租金收入的12，个人所得税为租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元20，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1。