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土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。详细：《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于...
1、农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。 2、《城乡规划法》第41条第2款规定：“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行...
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宅基地翻盖房屋的规定是：翻盖房屋必须合法建造，符合当地标准。同时，经集体经济组织批准，需要在没有合法土地使用权的原宅基地上重新办理土地使用手续。
房子是你父母的，翻盖之后，房子还是你父母的，你只是借了你男友的钱，还他就是了，房子没有他的份，也没有你的份，都是你父母的，你当然有继承权，但是你男友没有权利继承你父母的财产，如果结婚之后，在婚姻存续期间，你继承所得的财产视为你夫妻共同财产，如果离婚你老公可以分一半，如果结婚后，你父母明确说明（最好是书面）将财产赠与给你个人，这财产就是你个人财产，离婚时你老公无权分割！
旧房办理翻建手续，需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府。农民自建住宅申报程序： 一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。 二、未办理《集体土地使用权证》的： 1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）； 2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
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