2022年善意取得是否属于原始取得

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• 问我们善意取得是指原始还是继受取得？
  

  原始取得。善意取得特定物权后，物上负担不再存在。

• 问合同能否属于善意取得
  

  合同无效，可以构成善意取得。受让人主观善意，以合理价格转让房地产或者房地产，并办理转让登记或者交付手续的，构成善意取得。

• 问善意取得是否属于事实行为
  

  是的。善意取得，又称即时取得，指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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