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要分三种情况。 第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定,就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金...
关于按存款利率的违约金是怎么计算,农行提前还贷违约金说是提前还款额的一个月利息,这个一个月的利息和之前还款的利息一样。 2、提前还款是指借款...
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司法解释第二十六条明确关于违约金约定月利率3:“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”
利息和违约金的关系 如果借款人和出借人约定了借款利息和逾期还款所需要承担的违约金,一旦借款人逾期还款,其不仅需要支付借款期间所约定的利息,还需要支付双方所约定的违约金。 对此,《民间借贷司法解释》第30条明确规定,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。 对于民间借贷是否可以支付违约金,目前的法律和司法解释并未明确禁止。但为了督促借款人及时履行还款义务,为了给合同履行提供一种担保,实践中,民间借贷双方一般是可以就借款人迟延履行约定违约金的。
关于利率。不知道朋友你属于哪个城市,但现在的大行情是基本上所有银行都已经没有了利率下浮的优惠,在重庆能做到基准利率已经是相当不错,通常情况都是上浮10%,甚至已经有部分银行已经拒收二手房按揭贷款的业务。一般中介开门做店都不会只为你一个单子而砸了自己招牌,既然能给你承诺,那应该八九不离十,毕竟中介行业也是藏龙卧虎。
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