过户房主在外地回不来咋么过户用什么手续-法师兄

买卖住房时房产证登记人无法当场办理签字手续，可以由房主在所在地办理授权委托书，指定一位代理人代替自己办理住房过户手续。需要把授权书和房主身份证，以及婚姻情况证明，户口本，住房房产证等证件材料寄给指定代理人。《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

但有下列情形之一的除外卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，...

答

先要房主夫妻本人到当地公证处办理授权委托他人房产过户的公证书。把公证书原件及清晰的业主身份证复印件寄给委托代办人，就可以让他代业主到房管局办...

针对您提出的案件，从法律的角度为您作如下解答：外地户口可以在上海办离婚。如果双方达成一致，那么就可以协商离婚。双方带身份证、户口本、结婚证、还有双方就共同财产和子女抚养权归属的协议到夫妻一方常住户口地的民政部门办理离婚手续。如果夫妻有一方不同意离婚的话，可以到被告的住所地或者经常居住地的法院进行起诉离婚。对房子的问题双方都可以主张权利，达成一致可以协商分割，不能达成一致，在离婚诉讼时由法院进行判决。

手车异地过户有以下几个程序： 1.先到交易市场交纳应该交的二手车交易税并拿到交易税发票。 2.带上交易发票和买卖双方的身份证原件行驶证原件、复印件到车辆所属车管所去提出此车档案和去国税提出此车的购置费档案。之后去保险公司和稽征所办理保险单和养路费的变更通知单。 3.把以上全部提出的档案带回你要上户的车管所和稽征所国税。按档案归属交上去就是你交一种档案.办事员就会告诉你怎么做的。费用各地不一样，一般是评估价格的2.1％左右

需要车主出具委托书，委托他人进行代办车辆过户手续。二手车辆过户流程： 1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户4%收取。 2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。 3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。 4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。