债务转让有效的条件有哪几点呢,法律有哪些规定

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• 问债务转让的条件有哪些呢？
  

  根据《城市》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民**审批。有批准权的人民**准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

• 问债务转让法律有哪些规定有哪些规定
  

  债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。约定债务转移的以债权人同意为必要条件。产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产生。合同主体已经变更，第三人成为。无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都要有转让债务的协议，而且协议必须要征得的同意，转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现，从保护债权人利益出发，债务转让应当经债权人同意。合同义务转移制度为当事人约定债务转移制度，具有如下法律特征： (1)债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。 (2)约定债务转移的以债权人同意为必要条件。 (3)产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产生。 (4)合同主体已经变更，第三人成为合同当事人。《中华人民共和国》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第八十五条，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。第八十六条，债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。第八十七条，法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

• 问债务转让的法律效果有哪些有哪些
  

  债务转让的法律效果包括： 1、债务全部转让的，原债务人退出债权债务关系，由债务受让人直接向债权人承担债务； 2、债务受让人可以主张原债务人享有的抗辩。根据《民法典》第五百五十三条的规定，债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。第五百五十四条规定，债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

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