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住户家里进小偷，物业是有一定责任的。物业要按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主的损失，物业...
物业管理公司是否履行了法律规定和物业服务合同约定的职责。就物业公司的一般职责而言，主要是维护、维护和管理房屋及配套设施设备及相关场所，维护物...
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第一，要看房地产公司在盗窃事件中没有履行安全防范义务。房地产公司承担的安全防范义务有限，指一般意义上的防范。如设置门岗，门禁，外来人员或车辆登记，日常巡逻，监控维护等。房地产公司实现以上几点，如各单位有正常工作记录等，就履行了安全防范义务。或者有些项目没有做到，但与业主被盗无关，也履行了安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄象头损坏长时间未修（注意是长时间），门岗登记制度不利，巡逻不利之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任（目前已有相关判例）。第二，看你们之间的合同约定，如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话，那么由物业承担。
住宅区房地产费征收标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是，各地的征收标准有些不同，具体的房地产费征收标准必须由当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1、00元／月／平方米，0．75元／月／平方米，0．5元／月／平方米，0．35元／月／平方米（已包含税，费）。
物业公司的安保义务源于法律的规定及合同的约定。《物业管理条例》只是规定物业维护相关区域内的环境卫生和秩序的法定义务，并未规定维护业主人身及财产安全的义务。因此本案物业是否负有业主财产保障的义务主要看物业服务合同的约定，如果是封闭式管理的小区那么物业的安保责任应该是比较大的。从你所述分析，保安未对外来人员及车辆登记，具有明显过错，如果合同中有相应条款则可起诉要求物业承担部分责任。
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