目前买二手房能代签合同吗？

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• 问本人目前，买二手房能落吗
  

  可以，买有房产证就是产权的房子才可以。小产权房子不能落。

• 问目前买二手房还能过户吗
  

  当然是1周都不到啊！二.二手房房产证过户办理流程，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话。一般而言，是在10天－20天左右。因此二手房办理过户和领取房产证的时间。（3）银行操作贷款问题。办理相关贷款手续（3）拿到房产证，付清尾款:（1）买房者付定金。一般这个时间持续3天左右。（2）到房产交易中心，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期:（1）双方签合同。关于房屋的转让合同。（1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作，缴纳相应的费用和税款。（2）到银行。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证

• 问二手房买卖合同父母代签能成立吗
  

  要业主本人签字才能有效，非业主（包括业主亲属）要有业主的公证委托书，房产证原件又在银行抵押，就算业主自己卖都要把证从银行赎出来以后才可以过户。现在回答第二个问题：由于不是业主本人签的合同，收的定金，所以合同是无效的，无效合同就就不存在双倍返还定金一说，基本让你爸把钱退给对方即可，钱一定是要退得否则对方可以以诈骗罪告你爸的，基本就这样了。

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