应缴税额计算据实征收的方法

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• 问房产税征收时间和计算方法是怎样的房产税征收时计算方法是怎么样的
  

  房产税征收之纳税时间，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起二.房产税征收之房产税计算从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。三.房产税征收之房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。四.房产税如何征收之房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

• 问计算定额税率的方法
  

  1、个人工商店，小镇超市现在主要支付增值税，税率为4％，从2009年1月1日开始变更为3％，这部分由国税征收的个人所得税，税率为1％，城市维护建设税．教育费增加，增值税额的7％．3％，这部分由地税征收。2、如果你是个人工商店，主要是定额税。也就是说，核定每月的月收入，如果没有大的变化，每月支付同样的税金。国（地）税可以根据你的经营规模、经营场所、周围同行业的定额标准来决定，提出意见，但决定权不在你。

• 问遗产税计算公式及征收方法
  

  遗产税计算公式是这样的:应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数级别应纳税遗产净额(元)税率%速算扣除数(元)1、不超过50万的部分 10%02、超过50万至200万的部分 20% 5万3、超过200万至500万的部分 30% 25万4、超过500万至1000万的部分 40% 75万5、超过1000万的部分 50% 175万二、遗产税征收类别1、总遗产税制。就被继承人死亡时所遗留的财产价值课税，以遗嘱执行人或遗产管理人为纳税义务人。2、分遗产税制。这是被继承人死亡后将遗产分给继承人，然后就各个继承人分得的遗产课税。纳税义务人是遗产继承人，税负的大小以继承人与被继承人之间的亲疏关系而定。3、混合遗产税制。它对被继承人的遗产先征收遗产税，税后遗产分配给各继承人时再就继承人的继承财产额征一次继承税。

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