同居析产如何理解

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• 问同居析产是什么意思，什么是同居析产？
  

  同居分析是对同居财产的处理。同居共同财产应当符合同居期间取得的条件，并依法归双方所有。处理同居财产应当遵循个人财产归个人所有、共同财产依法分割的原则。（一）　个人财产：　个人财产一般归所有人所有。（二）　共同财产　：1、可分割的财产，按各自享有的财产份额分割；不适合分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分割财产的一方按照应得财产的份额对另一方进行折价补偿。2、对于当年无利可图的水产养殖和水产养殖，考虑到有利于生产经营管理的发展，合理分割或折价归一方，由得业人员补偿另一方的份额。　3、双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺，由双方享有合伙投资份额的权利和义务，或者根据经营情况折扣给一方，由经营者补偿对方的份额。　4、共同债权分享；各半偿还共同债务。但共同债权和债务份额不均等的，按份额享有和承担。共同债务应当承担连带责任。

• 问同居析产的处理原则
  

  同居析产的处理原则是：(一)个人财产：个人所有的财产一般归该所有人。(二)共同财产：1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割;不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。2、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。 3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等，由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务，或视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。 4、共同债权各半分享;共同债务各半偿还。但共同债权、债务份额不均等的，按份额享有和承担。对共同债务应互负连带清偿责任。

• 问析产的,何为析产,如何析产?
  

  1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性; 2、尽较大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房，大家分的价款的方式。 相关知识

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