给开发商签的租房合同丢了怎么办？

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• 问开发商把购房合同丢了怎么办
  

  合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 办理产权证时开发商要提供购房合同给房产局，去房管局复印购房合同，或者去银行他们也有购房合同的（只能要复印件）。

• 问开发商把购房合同丢了怎么办？
  

  合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 办理产权证时开发商要提供购房合同给房产局，去房管局复印购房合同，或者去银行他们也有购房合同的（只能要复印件）。

• 问房子合同签了开发商不给钱怎么办
  

  在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，对于以上情况，你可以要求开发商按双方在合同中的约定履行相关义务，若开发商拒绝履行义务，你可以要求开发商按双方在合同中的约定承担违约责任，违约金按合同中的约定确定，若因对方违约而造成你方损失，你可以向对方主张赔偿，若双方协商不成，你可以收集相关证据向法院提起诉讼，关于诉讼相关事宜你可以委托律师进行处理。

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