物业费收取标准是怎么算-法师兄

收取物业费的标准是：根据政府指导价以及产权面积计算，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务，需要收取相关费用。

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

答

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的收取标准都不一样，具体的物业费收取...

答

物业费的收取有标准么， (一)物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准...

物业费所使用物业的面积单位面积费率物业费收取标准： 1、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。 3、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。

根据政府指导价以及产权面积计算，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务，需要收取相关费用。

一级收费标准为每月1、00元／平方米（包括税费）。基本条件小区封闭；有不少于住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35％以上（含水面）；绿化休闲活动中心，场地1500平方米以上；固定活动场所300平方米以上；专用固定停车泊位1／3户；有建筑可视对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他三项以上安全设施；固定体育场馆不少于两项设施。二级收费标准0．75元／平方米月（含税、费）基本条件小区封闭；有不少于住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30％以上（含水面）；绿化休闲活动中心，场地1000平方米以上；固定活动场所200平方米以上；有建筑可视对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他安全设施；体育场馆不少于一个设施。三级收费标准0．45元／平方米月（含税费）基本条件小区封闭；有固定的管理服务室；绿化率25％以上；绿化休闲活动中心，场地500平方米以上；固定活动馆100平方米以上；有简单的运动器材和设施。四级收费标准0．35元／平方米月（含税费）基本条件小区基本封闭；有固定的管理服务室；有简单的绿地、树木和植物。在四级收费标准中，除基本条件、公共秩序维护和清洁服务必须达到相应标准外，《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化维护管理和综合管理服务的相应规定，物业部门必须满足所有条件才能收取相应费用。