申请慈善评估有哪些需要要求-法师兄

《慈善法》第九十五条规定，民政部门应当建立慈善组织评估制度，鼓励和支持第三方机构对慈善组织进行评估。慈善组织参与评估需要具备一定的条件。《社会组织评估管理办法》第六条规定，申请参加评估的社会组织应当符合下列条件之一：（一）取得社会团体、基金会或者民办非企业单位登记证书满两个年度，未参加过社会组织评估的；（二）获得的评估等级满5年有效期的。另外，《社会组织评估管理办法》第七条规定社会组织有下列情形之一的，评估机构不予评估：（一）未参加上年度年度检查；（二）上年度年度检查不合格或者连续2年基本合格；（三）上年度受到有关政府部门行政处罚或者尚未执行完毕；（四）正在被有关政府部门或者司法机关立案调查；（五）其他不符合评估条件的，评估机构不予评估。

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《慈善法》第九条规定，慈善组织应当符合下列条件：（一）以开展慈善活动为宗旨；（二）不以营利为目的；（三）有自己的名称和住所；（四）有组织章程...

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1、三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。 2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照)。 3、估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。 4、在评估报告上由估价师签名并盖章，同时盖上公司的公章。 (二)房地产评估业务来源，如下： 1、银行; 2、三级市场的地铺; 3、法院; 4、政府的旧城改造，道路，桥梁建设等。

股权转让时，股权作价通常有以下几种方法：协商作价法、出资额法、净资产作价法、评估作价法、拍卖作价法。协商作价法是指股权价格由转让方与受让方自由协商确定，是最为普遍的方法，通常是在净资产的基础上乘以溢价倍数确定；出资额法是按照股东出资额定价，优点简单明了、操作方便，缺点不能真实反映股权价值，特别是经营发展良好，净资产远大于出资额；净资产作价法是指以目标公司净资产为基准确定股权价格，优点可反映一定时期公司经营情况，确定不能反映公司未来成长性等因素，具体可以细分为固定价格法和预约价格法；评估作价法是指以资产和负债评估价格为依据确定股权价格，常见有历史成本法、市场法、收益法；拍卖作价是指以拍卖、变卖的价格作为股权转让价格。

《慈善法》第二十二条规定，依法登记满二年的慈善组织，可以向其登记的民政部门申请公开募捐资格。《慈善组织公开募捐管理办法》第五条规定，申请公开募捐资格，应当符合下列条件：（一）根据和本组织章程建立规范的内部治理结构，理事会能够有效决策，负责人任职符合有关规定，理事会成员和负责人勤勉尽职，诚实守信；（二）理事会成员来自同一组织以及相互间存在关联关系组织的不超过三分之一，相互间具有近亲属关系的没有同时在理事会任职；（三）理事会成员中非内地居民不超过三分之一，法定代表人由内地居民担任；（四）秘书长为专职，理事长（会长）、秘书长不得由同一人兼任，有与本慈善组织开展活动相适应的专职工作人员；（五）在省级以上人民政府民政部门登记的慈善组织有三名以上监事组成的监事会；（六）依法办理税务登记，履行义务；（七）按照规定参加社会组织评估，评估结果为3A及以上；（八）申请时未纳入异常名录；（九）申请公开募捐资格前二年，未因违反社会组织相关法律法规受到，没有其他违反法律、法规、国家政策行为的。