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我的车被物业公司私自锁住了,我该怎么办?

2024-11-24
停车场产权通常属于开发商,如果是公共区域改造的停车位则属于业主所有。物业公司和开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同。 这意味着车辆能否进入停车场的关键在于车辆是否缴纳了停车费,而不是物业管理费。 根据《物业管理条例》第六十五条,业主委员会应当督促欠交物业服务费的业主限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 综上所述,如果业主欠缴物业管理费,物业公司可以催缴或采取法律手段维护自身权益,但不能以此为由拒绝业主车辆进出。物业公司根据物业管理合同的内容去限制其他停车服务是不合法的。

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