解除房款合同胜诉后不退房款怎么办

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• 问租房合同解除后退房怎么办
  

  如果租房合同上没有约定承租方可以提前解约并由出租方退还余期房租的条款（一般地说房东不太傻的话是不会有的），那你就不能退回房租了。但合同上也不会有规定限制居住人数的条款吧？那他就无权干涉你与人合住（你不能说是“转租”，《民法典》中对转租的规定是须经出租人同意），只要他拿不到你转租的证据，他就没办法干涉你。这事儿，太小，且时间太短，就是你们现在打官司，这官司没等打完，房租恐怕就到期了。别打官司了。就是不另租，就那么两三个月，有多大的损失呢。不值得。

• 问购房合同解除后，贷款合同怎么办
  

  解除购房合同后，贷款合同的处理：购房者需要到贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房者签订的销售合同，贷款合同是购房者与银行签订的贷款合同。

• 问购房合同解除后怎么办房子返还款
  

  合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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