二手房过户首次看城市还是全国

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• 问未过户的二手房能二次过户吗
  

  《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。

• 问在卖二手房子先收首付款，在过户。还是先过户在付首付款
  

  先收首付款，按照买卖合同约定履行，如担心被骗，建议委托律师代拟买卖合同协议约定双方利益，避免被欺骗，详情欢迎来电咨询

• 问二手房过户去几次
  

  房屋如果具有上市交易资格（有房产证），交易次数（买家取得房产证后再卖出）没有明确限制，只要按照规定缴纳相关税费（不能同一时间将房屋卖给多人，一房多卖违法）。问题是房屋的特性是居住，买房的目的也是居住，不会买来就卖出，除非有人炒房，目的是获取暴利。但现阶段房价几乎没有增幅，加上政策限制炒房，炒房已经无利可图，所以没有人将房子卖来卖去的。

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